Hejto.pl
Dodaj post

Wpisz coś do wyszukania (minimum 2 znaki)

#nieruchomosci

Fanatyk

w Nieruchomości

2piorunów

Ponad połowa uważa, że będzie drożej. Polacy o cenach nieruchomości w 2026 r.

55 proc. - tylu Polaków spodziewa się wzrostu cen mieszkań w tym roku. Tego, że własne M potanieje - już tylko 14 proc. - wynika z badania Kantar na zlecenie Otodomu. Prawie dwie trzecie z nas uważa, że nieruchomości to dobra inwestycja i ochrona kapitału. wiadomoscipolska #nieruchomosci

Specjalista

w Hydepark

6piorunów

Powracam do tematu mieszkania dla rodziny 2+2 z małymi dzieciakami. Czy ktoś z Was mieszka/mieszkał na Ursusie przy ulicy Warszawskiej, tj. Ursus niedźwiadek lub ursus Czechowice? Spodobało nam sie tam pod kątem ilości szkol, basenów i zielonych miejsc. Blisko do kolejki, więc idealnie z dojazdem.

Pytanie jak z samym mieszkaniem tam? Jak z hałasem i bezpieczeństwem?

Pokaż więcej komentarzy (13)

Mistrz

w Co Wy na to?

56piorunów

Co Wy na to? 26.01.2026

Spór między prawami właścicieli lokalów a najemców trwa nie od dziś - ci pierwsi narzekają na bardzo utrudnione możliwości eksmisji lokatora, który na przykład zalega z płatnościami czynszu.

Pytanie na dziś: Czy lokatorzy mają za dużo praw na rynku nieruchomości?

Zapraszam do oddawania głosów w ankiecie oraz kulturalnej dyskusji w komentarzach. Zastrzegam, że treści niezgodne z polskim prawem i obraźliwe wobec innych użytkowników będę usuwał niezależnie od poglądów.

Czy lokatorzy mają za dużo praw na rynku nieruchomości?

  • Tak62%
  • Nie8%
  • To zależy24%
  • Nie mam zdania5%

485 głosów

Fenomen7piorunów

To zależy, bo nieuczciwi lokatorzy są za bardzo chronieni, natomiast uczciwi dostają po d⁎⁎ie na każdym kroku. Przeszedłem przez kilka mieszkań i prawie za każdym razem był problem ze zwrotem kaucji. I nie mówię tu o jakiś dużych zniszczeniach, tylko o tym że jak ktoś zarabia przez rok kilkanaście/kilkadziesiąt tysięcy złotych na najmie, to mógłby sobie odpuścić chytrość na dwie stówy za plamkę na ścianie albo kamień na baterii. No i patologia z pośrednikami, jak mieszkanie okazuje się problematyczne czy sąsiedzi głośni to i tak jesteś już często kilka tysięcy w plecy na pośredniku i szukanie kolejnego robi się drogie, zabijając całą korzyść z elastyczności wynajmu.

Fanatyk43piorunów

Na rynku mieszkaniowym mamy dwa raki. Ochronę pasożytów. Rozumiem że komuś się zdarzy ciężki miesiąc i ma problem z płatnością, po to jest kaucja wstępna. Nie płacisz to wylatuje w kolejnym miesiącu. Tylko nie w kraju z gówna i kartonu.

Drugi rak to kupujący mieszkania pod wynajem. U mnie na osiedlu to 90%, w tym jedna osoba kupiła 5. Na to są potrzebne regulacje na wczoraj. Tylko sprzedajne świnie przy korycie nic nie zrobią.

Pokaż więcej komentarzy (40)

Fenomen

w Hydepark

4piorunów

Mój ojciec kupił w 1996 roku pół domu 110 m2 (drugie pół mieli dziadkowie, teraz mam mieć ja, ale na razie nic tam nie ruszam, bo trzeba duzo siana na remont) za 25 tysięcy, co jest warte dziś w przybliżeniu 150-200k maksymalnie.

Jak pojebały się ceny nieruchomości, sami sobie odpoweidzice, czy dziś 110m2 z dostępem do ogrodu w centrum miasta (sredniej wielkosci, 100k mieszkancow) kupicie za 150k xD

To tyle odnośnie łatwego startu dla młodych z ich kredytami pod korek na mikro klatki na osiedlu pistacjowym za 600k 40m2 xD

Tytan0piorunów

Złoto dałoby lepszy zwrot

Pokaż więcej komentarzy (10)

Lider

w Hydepark

16piorunów

ogródek ( ͡°( ͡° ͜ʖ( ͡° ͜ʖ ͡°)ʖ ͡°) ͡°)

Osobistość1piorunów

@Half_NEET_Half_Amazing ten stołeczek, koło grzejnika, to jest chyba po to żeby wyjść do ogródka na porannego papierosa xD

Pokaż więcej komentarzy (11)

Specjalista

w Hydepark

9piorunów

Gdzie w Warszawie polecacie szukać mieszkania dla rodziny 2+2 z bardzo małymi dziećmi (do 3 lat)? Zależy nam na bliskości terenów zielonych i dobrej komunikacji do powiedzmy ronda daszyńskiego ( do 35 minut komunikacją).

Po mieszkaniu przez 8 lat na Woli blisko centrum sami nie wiemy, gdzie szukać miejsca do zycia dla rodzin z dziećmi.

Fanatyk4piorunów

@ChilledMimosa pozdrawiam, też jestem po 8 latach na Woli 😉 Polecam Bemowo, blisko parku bądź lasu. 2 linia metra + tramwaje dają radę.

Fenomen0piorunów

Komentarz usunięty przez moderatora

Pokaż więcej komentarzy (24)

GURU

w Nieruchomości

57piorunów

XD

Osobistość4piorunów

@radziol jeszcze jak byłem na wykopie to wielu, nie wiem, czy na pewno wśród nich był mickpl, twierdziło, że kredyt 0% podnosił ceny mieszkań, mimo że nie wszedł w życie.

Więc tak, mógł pomóc w analizach, zwłaszcza dlatego, że zwykle działo się inaczej, niż pisał i wystarczyło zmienić zdanie a ci, którzy go weryfikowali, byli zagłuszani przez jego psychofanów.

Pokaż więcej komentarzy (7)

GURU

w Wiadomości Polska

31piorunów

Mieszkania bez „ukrytych metrów” po ścianami? Nowe prawo wchodzi w życie

Prezydent Karol Nawrocki zatwierdził nowelizację ustawy, która precyzuje, że deweloperzy są zobowiązani do obliczania powierzchni użytkowej mieszkań, lokali użytkowych oraz domów jednorodzinnych zgodnie z właściwą Polską Normą – poinformowała w środę Kancelaria Prezydenta RP.

GURU

w Wiadomości Polska

19piorunów

Auchan sprzedaje sklepy w Polsce. Jedna z największych transakcji roku

Auchan sprzedał osiem centrów handlowych w całym kraju w jednej z największych transakcji na rynku nieruchomości w 2025 roku. Sieć pozostaje jednak w tych lokalizacjach jako kluczowy najemca na co najmniej 15 lat, zapewniając ciągłość działalności. Auchan Polska i Ceetrus podpisały

Gruba ryba

w Hydepark

102piorunów

Sypialnia przechodnia i przewidziane trzy miejsca przy "stole" dla pięcioosobowej rodziny?

Rok budowy? 2025

murapol ( ͡o ͜ʖ ͡o)

Tytan3piorunów

nie dosc ze wypompowali ceny, nie potrafią zrobić przestrzeni między blokami, to jescze rozkład rozjebali, jebane

GURU2piorunów

@Marchew w tej przechodniej nawet wieszaków nie ma.

Pokaż więcej komentarzy (27)

GURU

w Wiadomości Polska

6piorunów

W 2026 roku Polska może pobić 20-letni rekord w budownictwie społecznym (opinia) | Biznes PAP

W 2026 r. Polska ma szansę pobić rekord sprzed ponad 20 lat w budownictwie społecznym, kiedy do użytkowania oddano 7,2 tys. lokali, i to biorąc pod uwagę tylko mieszkania czynszowe zbudowane przez Towarzystwa Budownictwa Społecznego - ocenił prof. Adam Czerniak z SGH. W opinii prof.

Lider

w Nieruchomości

62piorunów

A jak wygląda dostępność mieszkaniowa wg raportu EPSON, jednej z instytucji UE.

No tak. Nie jest najgorsza w UE. Jest dramatyczna. Przeciętny Polak za cywilizowany kredyt (1/3 dochodów) może kupić od 30 do 50 metrów, w praktyce klatkę. W reszcie UE - zazwyczaj ok. 100 metrów.

Dopłaty do kredytów, wakajki kredytowe, dumpingowe stopy procentowe, Złota Wolność Deweloperska, run fliperów i kolekcjonerów - no i mamy, tu jesteśmy.

https://x.com/mickpll/status/2003113544863109572

Osobistość6piorunów

Jeszcze jest dodatkowy problem, że u nas (a przynajmniej w mojej okolicy) bardzo mało mieszkań powyżej 60m2. Najwięcej jest tych małych gówien do 35m2.

Fanatyk1piorunów

Mamy wysokie stopy procentowe więc kredyty są teraz niekorzystne i stąd tak zły wynik, ta mapa może wyglądać całkiem inaczej np. za rok.

Pokaż więcej komentarzy (34)

Mocarz

w Hydepark

75piorunów

W bardzo dużym skrócie: Jakiś czas temu kupiłem mieszkanie, i jak sie okazało, wpakowałem się na srogą minę. Mina nazywa się Grundfos Hydro Multi E-2, znajduje się w piwnicy bezpośrednio pod moim dużym pokojem, i można ją pooglądać na załączonym zdjęciu :grinning:

Jest to Hydrofor/pompa/układ podnoszenia ciśnienia, podbijający ciśnienie zimnej wody użytkowej do 6,5 bara po to, aby takowa dotarła do 11 piętra. Niestety, w moim mieszkaniu praca hydroforu objawia się słyszalnym burczeniem. Nie jest ono głośne, ale pojawia się nieregularnie, co w połączeniu z cichą okolicą, jest uciążliwe.

Gdyby ktos pytał: Administracja obiektu ma temat w pupie, ale jednocześnie pozwala mi robić z hydroforem to, na co tylko mam ochotę.

O temacie dźwięków niskiej częstotliwości w nieruchomościach mieszkalnych istnieją całe książki, ale moje pytanie jest proste:

Czy do pozbycia się burczenia wystarczy montaż kompensatorów gumowych, czy lepiej zamontować elastyczne węże w miejsce aktualnych, metalowych rur?

Każdy rzeczoznawca/hydraulik mówi co innego. Znalezienie kogoś kompetentnego w temacie na "wolnym rynku" graniczy z cudem. Dopiero po uruchomieniu znajomości w pracy, znalazłem hydraulika, który wygląda na kumatego, i podejmie się tematu. Ale wcześniej chciałbym się dowiedzieć, czy lepiej iść w kompensatory, czy może węże, a przede wszytkim, jaka jest skuteczność i żywotnośc obu rozwiązań.

a może i

Fenomen4piorunów

@MuojemuKotu A czy to nie podlega pod rękojmię z tytułu ukrytych wad? W ciągu roku od zakupu możesz go reklamować i wycofać się z transakcji.

Specjalista0piorunów

Możesz zlecić badania przenikalności dźwięku przez strop plus zbadać charakterystykę dźwięku źródła dźwięku. Może to pomoże dobrać absorbery pod Twój problem.

Pokaż więcej komentarzy (43)