Hejto.pl
Dodaj post

Wpisz coś do wyszukania (minimum 2 znaki)

#nieruchomosci

Fanatyk

w Wiadomości Polska

53

Więcej pieniędzy na budownictwo społeczne. Jest zgoda Sejmu

Sejm przegłosował w środę projekt o zmianie ustawy o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa. Za przyjęciem projektu głosowało 234 posłów, przeciw było 181, a od głosu wstrzymało się 23. Przegłosowano również poprawki do ustawy - przeszły one głosami Polski 2050, Prawa i

Inspirator

w Nieruchomości

33

Niebawem będę pakował jaja w hipotekę. Pytanko - czy warto korzystać z usług niezależnego doradcy kredytowego? W pierwszej kolejności myślałem, by wziąć kredyt po prostu w ING, gdzie mam konto.

I tak swoją drogą, mielibyście jakieś rady dla kogoś kto kupuje swoje pierwsze mieszkanie? Sami zrobilibyście coś inaczej?

   

Osobistość4

Polecam doradcę. Ja miałem z hipotekabeztakemnic.pl

Nic nie płaciłem. Finalnie to bank im płaci. Policzyli zdolność, przedstawili kilka propozycji kredytów w różnych bankach, przygotowali dokumenty. Byłem na prawdę bardzo zadowolony. Jak już byłem umówiony na finalne podpisanie umowy to tak wyjaśnili, że prościej się nie dało każdy z punktów

Pokaż więcej komentarzy (33)

Fenomen

w Hydepark

118

Pijcie ze mną kompot!

Właśnie zostałem landlordem na małej wsi pod Wrocławiem. Teraz tylko kilka miesięcy remontów i będę u siebie.

Pokaż więcej komentarzy (12)

GURU

w Nieruchomości

11

"Zaczynamy walkę o majątki". Na szali przyszłość tysięcy działek w Polsce

Wójtowie i burmistrzowie z Podkarpacia rozpoczynają zbieranie 1000 podpisów, aby mogli zarejestrować nowo utworzony Komitet Rozwoju Polski u Marszałka Sejmu, a następnie zebrać 100 000 podpisów, by z kolei znowelizować ustawę o planowaniu i zagospodarowania przestrzennym. Priorytetem jest

GURU

w Hydepark

11

Wracajac do tego wpisu:
https://www.hejto.pl/wpis/sa-tu-jakies-spece-od-nieruchomisci-mam-taka-opcje-wymienic-dwa-mieszkania-dwupo

Bylem obejrzec ponownie ten blizniak i jeszcze jeden w stanie deweloperskim na nowoczesnym osiedlu- remont i ogarniecie jednego i drugiego to podobne pieniadze,wiec bede musial sprzedac kawalerke w Warszawie,a nie mieszkania z Pulaw,ale mniejsza o to.

Ktos mi wytłumaczy k⁎⁎wa jedna rzecz:
jak to jest,ze w starym klocku 120 metrow mam 5 osobnych pokoi( tak,salon,4 sypialnie i osobna duza,kolo 20 metrow kuchnia,ktora smialo robi za jadalnie),a w nowoczesnyn arcydziele mam salon z aneksem( wielkosciowo jakies 30 metrow) i trzy pokoje?
Przeciez ludzie maja aktualnie wiecej potrzeb i wymagan niz w latach 70. czy 80.,a jednak stare domki sa duzo bardziej funkacjonalne- k⁎⁎wa jak i dlaczego?
W jednym i drugim mam garaz i kotlownie.

Lider6

Odpowiadam - kiedys projektowalo sie wnetrze w oparciu o typowe potrzeby wiec np. w blokach pokoiki byly waskie i dlugie by byly max ustawne bez marnowania przestrzeni. Nastepnie takie wnetrze determinowalo bryle zewnetrzna budynku, ktory lokalizowano na gruncie, ktory byl panstwowy i go nie brakowalo ;) W efekcie wszystko bylo zoptymalizowne wobec uzytecznosci obiektu.
Obecnie mamy proces zupelnie odwrotny. Deweloper ma dzialke, mpzp czy warunki zabudowy okreslaja mu max bryle budynku. Oczywiscie idzie w opor bo kazdy metr to piniundz. Jak juz ma bryle to potem stara sie wcisnac w ta bryle mieszkania. Efekt jest taki, ze pomieszczenia nie sa optymalne ale zysk dla dewelopera tak.
Dziekuje, pozdrawiam.

Pokaż więcej komentarzy (13)

GURU

w Hydepark

32

Skorygowane o CPI wskaźniki cen lokali mieszkalnych

Żal mi się zrobiło @bojowonastawionaowca, że chce czekać aż GUS wyprodukuje skorygowane dane (patrz wpis), a że miałem chwilkę i cały zestaw AI, żeby się ręcznie nie grzebać, no to poświęciłem te 15 minut i 30% 😁.
Więc sam je skorygowałem o CPI (z tych danych GUS), bazując na rocznych wskaźnikach, które skumulowałem. Ceny mieszkań za metr kwadratowy wziąłem z tych danych GUS.
Później tylko Python i matplotlib i voila.

Tutaj należałoby dalej pokorygować, ale 30% zobowiązuje.

(sorki, że Ci na tag wchodzę :smiley: )

Pokaż więcej komentarzy (8)

Mistrz

w Ciekawostki

66

Wskaźniki cen lokali mieszkalnych w 1 kwartale 2025 r. w cyklu

W 1 kwartale 2025 r. ceny lokali mieszkalnych w Polsce wzrosły w stosunku do poprzedniego kwartału o 0,7%. Na rynku pierwotnym wzrost ten wyniósł 0,9%, natomiast na rynku wtórnym – 0,5%. W porównaniu z analogicznym okresem 2024 r. ceny lokali mieszkalnych wzrosły o 6,6% (w tym na rynku pierwotnym o 7,0%, a na rynku wtórnym o 6,2%).

Źródełko: https://stat.gov.pl/obszary-tematyczne/ceny-handel/wskazniki-cen/wskazniki-cen-lokali-mieszkalnych-w-1-kwartale-2025-r-,12,27.html


Pokaż więcej komentarzy (24)

Lider

w Wiadomości Polska

28

Rada postanowiła obniżyć stopy procentowe NBP o 0,25 pkt. proc. do poziomu:

stopa referencyjna 5,00% w skali rocznej;
stopa lombardowa 5,50% w skali rocznej;
stopa depozytowa 4,50% w skali rocznej;
stopa redyskontowa weksli 5,05% w skali rocznej;
stopa dyskontowa weksli 5,10% w skali rocznej.

https://nbp.pl/rpp-02-07-2025/

Pokaż więcej komentarzy (8)

Gruba ryba

w Hydepark

113

Ehhh, czekaliśmy już na decyzję kredytową, już w myślach wykańczaliśmy dom, a tu dziś rano gość dzwoni, że przyszedł klient z gotówką i sprzedał mu dom ( ͡° ʖ̯ ͡°)

Pretensji nie mam, bo od początku tak się umawialiśmy, że jak znajdzie się ktoś od ręki to będą sprzedawać, ale jednak smuteczek, bo miejsce nam się bardzo podobało.

Najgorsze, że teraz znów trzeba zaczynać szukanie od nowa w tym zalewie gówna na rynku

Pokaż więcej komentarzy (26)

Autorytet

w Nieruchomości

34

Ciekawie się robi.

Pokaż więcej komentarzy (4)

Mistrz

w Hydepark

156

Do tego jeszcze naliczenie VAT, odsetek i nałożenie kar za niezgłoszenie ❤️ błagam tak

GURU2

Nie rozumiem czemu na tym złego. Pomijam niepłacenie podatków.

Znajdujesz ruderę, remontujesz ją i wrzucasz na rynek.
Czym to się różni od odnowienia samochodu i wrzucenia go na sprzedaż?

Gruba ryba13

Znam temat z terenu - musiał pójść z góry prikaz, bo przypieprzają się nawet do rolników, którzy podzielili ziemię i sprzedają działki. Generalnie schemat bardzo prosty - sprzedajesz więcej niż jedną nieruchomość, jesteś z automatu podejrzany, że prowadzisz działalność gospodarczą i wtedy, cyk, po przebiciu pułapu 200 000 obrotów, niespodzianka - 23% VAT.

Co do filperów, to oczywiście, bardzo dobrze - to jest działalność gospodarcza, bo jest prowadzona w sposób zorganizowany, powtarzalny i w celach zarobkowych, więc zero litości - 23% VAT i zaraz się skończy fliperskie eldorado. W sumie dawno już to powinni zrobić.

Ale co do tych rolników, to skutek będzie taki, że rolnik będzie uważał żeby nie przebić pułapu 200 k, więc podaż działek spadnie. Tu urzędy powinny trochę jednak się ogarnąć - bo człowiek, który wyzbywa się w krótkim czasie swojego majątku, moim zdaniem nie wpada w kategorię działalności gospodarczej. Więc pewnie sprawy będą lądować w sądach.

Pokaż więcej komentarzy (41)

Inspirator

w Podróże

6

Wewnątrz osiedla mieszkalnego dla 500.000 osób (Chiny)

Huaguoyuan w mieście Guiyang — niegdyś największe slumsy w Chinach, dziś po rewitalizacji stały się największym osiedlem mieszkalnym na świecie. Ściany niekończących się bloków tworzą dystopijny klimat. #nieruchomosci #podroze #podrozujzhejto #ciekawostki #azja #azjatki

GURU

w Hydepark

1

Sa tu jakies spece od ?
Mam taka opcje- wymienic dwa mieszkania dwupokojowe na jeden blizniak z lat 80.-dom podobno ma nowy dach,docieplony 15cm stytopianu+piec gazowy,wiec chyba nie bedzie wymagal tych remontow co to unia nakazuje w ciagu najblizszych lat.

Wchodzic w to?
Wszystko w jednym miescie

Lider0

ale to dla siebie do zamieszkania czy jako inwestycja?

GURU1

@Half_NEET_Half_Amazing
do zycia i mieszkania
@RACO
wynajmowane na krotki najem mam jedno mieszkanie w wawie i pol roku szukam chetnego na mieszkanie w legionowie przy samej stacji kolejowej,swiezo wyremontowane- od pol roku szukam chetnych.

Nieruchomosci to jest biznes,ale dla dewelopera i posrednija

Lider7

Jako ekspert odpowiadam - a skad ja mam to k⁎⁎wa wiedziec jak nie wiadomo totalnie nic o zadnej z tych nieruchomosci

Mam 2 male samochody, jeden zolty, drugi diesel. Moge zamienic na 1 duzy, ale w benzynie. Brac?
Osobistość0

@jajkosadzone A czemu na krótki najem wynajmowane? Obydwa wynajać długoterminowo i wynająć sobie za to domek i zobaczyć czy się to podoba najpierw, może się znudzi

GURU1

@Johnnoosh
bo najem krotkoterminowy wynajmuje przez firme,ktora mi placi staly hajs( niestety,nie zawsze w terminie),wiekszy niz przy najmie zwykłym( standardowo masz procent od przychodu po odjeciu kosztow,wiec czynsz jest zmienny),a najem zwykly to jest w tyn kraju rosyjska ruletka- jak trafisz na cwaniaka,to praktycznie nie masz praw,a menda bedzie mieszkac sobie na Twoj koszt.
Pod warszawa mam mieszkanko po remoncie ze stacja skm 200 metrow od bloku- od pol roku zero chetnych,a cena 100 zl miesiecznie wyzsza od ruin do generalnego remontu- przez chwile tez przez firme chcialem wynajac,jeden chetny,ktory po dwoch miesiacach sie wyprowadzil,bo byl totalbym golodupcem,na szczescie uczciwym.

A blizniak ma taka zalete,ze ma powierzchnie wieksza niz te mieszkania( 50,40vs 120) i przede wszystkim koszty utrzymania sa podobne( czynsz do administracji za oba mieszkanka to jest ponad 1000 zl),moj syn mialby wreszcie swoj normalny pokoj,a nie pokoik.Dodatkowo to stary budynek,wiec ma lepszy rozklad( osobna,duza kuchnia).

I tak,wiem,ze blizniak ma wady mieszkania i domu,ale w tej cenie nie mam co marudzic.

Gruba ryba0

@jajkosadzone o stary - 50k PLN na remont kuchni, łazienki i malowanie? Moim zdaniem to wystarczy na łazienkę (jeżeli remont generalny).

Imo poważna sprawa - ja bym sobie zrobił wyceny nieruchomości i ekspertyzę co do kosztów remontu. Wiadomo wydasz parę k ale będziesz miał jakieś przesłanki do podjęcia decyzji.

GURU0

@ColonelWalterKurtz
tak,za 35000 zl wymienilem w mieszkaniu 40 metrow-cala lazienka,z nowym prysznicem,toaleta,zlewem
kuchnia- cala
podlogi
instalacja elektryczna
pomalowanie wszystkich scian
wymiana podlog
robota majstra

Wiec 10-15 kola kuchnia
10-15 kola lazienka
pomalowanie
robocizna

w tych 50 000 zl nie licze nowych mebli i sprzetow rtv/agd

Pokaż więcej komentarzy (15)