Hejto.pl
Dodaj post

Wpisz coś do wyszukania (minimum 2 znaki)

#gielda

Kosmonauta

w Hydepark

18

Z cenami nieruchomości w Warszawie zaczyna się dziać to samo co od dawna obserwujemy w Azji, czyli kupno mieszkania przestaje być opłacalne z czysto ekonomicznego punktu widzenia w porównaniu z wynajmem.

Poszukujemy z żoną od kilku miesięcy mieszkania M5 na rynku wtórnym, ceny w lokalizacji która nas interesuje wahają się w okolicy 18-22tys. z metra czyli około 2,1 - 2,5mln zł za interesujący nas metraż 100-120m. Chcąc wziąć większość w kredycie na 20-25 lat (na dłużej nie dostaniemy ze względu na wiek) musielibyśmy się liczyć z ratą na poziomie 12-14tys miesięcznie z czego samych odsetek na początek 8-9tys.

Jednocześnie podobne mieszkanie można wynająć za... 5000zł plus czynsz administracyjny (który trzeba też płacić mając własnościowe więc można pominąć). Takich mieszkań w tej samej okolicy są 4 na wynajem i widzę że właściciele nie mogą ich wynająć i schodzą mocno z ceny jak na załączniku.

Czy kupno wg Was wciąż ma sens przy tak chorych cenach i stosunkowo tanim wynajmie? Czy lepiej zaoszczędzoną różnicę wrzucić na giełdę/obligacje i poczekać na spadki choćby w cenach realnych?

Lider4

Wedlug mnie kupowanie mieszkan w duzych miastach w ogole nie ma sensu, chyba ze na prawde mamy potezna ilosc wolnych dolarow. Kupno mieszkania/ domu na obrzezach czy kawalek poza miastem to zdecydowanie lepsza opcja, ale oczywiscie potrafie sobie wyobrazic przypadki, w ktorych tak sie nie da

GURU3

Chciałem kupić podobnie do twojego planu. Jednak stwierdzam że dalej od samej stolicy z dobrym dojazdem jest bardziej ekonomicznie i inne rzeczy są prostsze. Masz rację że dzieję się jak w Azji. Zaraz wszyscy będą żyć w 12 metrowych kojcach dla korpo szczurów

Pokaż więcej komentarzy (39)

Lider

w Wiadomości Świat

35

Axios: Wall Street szykuje się na „dzień po” katastrofie AI

Największe amerykańskie banki opracowują scenariusze na wypadek poważnego kryzysu związanego ze sztuczną inteligencją – wynika z ustaleń serwisu Axios. Instytucje finansowe chcą nie tylko zapobiegać zagrożeniom, ale też przygotować się na utrzymanie działania systemów, ochronę rachunków i

Autorytet

w Hydepark

7

Miało rosnąć już od tych trailerów, ale poszło w drugą stronę.

ale na premierę GTA 6 to już na pewno odbije, prawda?

Pokaż więcej komentarzy (4)

Lider

w Hydepark

11

pierdolnie nasdaq? Inflacja zaczyna gonic, ai bubble napchany, bedzie promocja?

Kosmonauta1

Statystycznie to wrzesień jest najgorszy ale krach 87 i 29 były w październiku.

Ja na razie trzymam.

Pokaż więcej komentarzy (4)

Lider

w Hydepark

45

Rolls-Royce

* producent systemow obronnych, w tym napedow nuklearnych dla wojska

* producent SMR - idzie europejski boom

wedlug mnie aktualnie bardzo przyjemny dolek na zakup.

Gruba ryba5

@bartek555 RR to przede wszystkim producent silników lotniczych do samolotów szerokokadłubowych oraz biznesjetów. Cała reszta, czyli defence, SMR czy Power Systems (dawne MTU) to mniejsza część biznesu. Warto o tym pamiętać decydując się na inwestowanie.

Pokaż więcej komentarzy (28)

Lider

w Hydepark

7

Dzisiaj jest deadline polaczenia i aomc. Obserwujemy $omex.

Pokaż więcej komentarzy (27)

Koneser

w Gielda

11

Zastanawiam się nad kupnem monety bulionowej. Czy ktoś z was przechodził już pełną ścieżkę kupna-przechowywania-sprzedaży?

Na co uważać, czego unikać?
Myślałem nad Wiedeńskimi Harmonikami. Długość inwestycji 2-5 może 8 lat.

Osobistość2

No to obligacje skarbowe oprocentowane inflacja z jakaś mała dokładka jakiegoś ETF na giełdę światowa albo s&p 500. Nie jest powiedziane że metal kupiony dziś będzie wart tyle samo za 5-10 lat.

A jak te pieniądze mają iść na mieszkanie to jest taki twór jak konto mieszkaniowe i to jest najpewniejszy instrument do takich rzeczy.

Osobistość2

@Legendary_Weaponsmith inwestycyjne jak dobrze pamiętam to jest duża korelacja między albo akcjami albo obligacjami a metalami.
I przez tą korelację co do zasady powinno się upraszać portfel INWESTYCYJNY. Bierzesz dwa przeciwstawne aktywa jak akcje i obligacje i na tej podstawie inwestujesz, biorąc dodatkowe aktywa zwiększysz koszty transakcyjne, utrudniasz sobie sprzedaż, rebalancing itp.

Co do zasady* bo od pewnej skali to może mieć już sens i znaczenie, gdy operujesz takim majątkiem jak iwuć to ma to sens. Albo gdy budujesz portfel nazwijmy to życiowy, czyli cały Twój majątek który ma ci służyć całe życie, a nie kilka lat.

Iwucia co do zasady popieram, ale nie doradza on w kontekście inwestowania, na kanale nie pokazuje portfeli inwestycyjnych. A jego portfel jest dobry jak ktoś ma kilka milionów a nie kilkadziesiąt tysięcy. To jest główną różnicą między książka iwucia a inteligentnym Inwestorem xxi wieku - w tej drugiej są pokazane różne portfele inwestycyjne.

Ja jestem zwolennikiem dla większości polaków portfela 80/60/40 proc akcji i reszta obligacji. Najlepiej jeden etf + obligacje oprocentowane inflacja, albo etfy lifestrategy. I rebalancing poprzez dokupowanie. I najważniejsze to włożenie ręce pod dupe. Taki skomplikowany portfel daje skłonności do chęci zmian, optymalizacji a to zwykle oznacza kupowanie tego co urosło albo jest do tego duży negatywny sentyment i jeszcze będzie spadać.

Prosta strategia , ręce pod dupe i czas, więcej nie trzeba.

Osobistość1

@kajak98 iwuc robił o tym odcinek kilka miesięcy albo rok temu. W skrócie, pół uncji najmniej, żeby sprzedać w cenie złota. Nie ubrudzić i nie porysować, bo niektórzy nawet lekko nie błyszczące już chcą kupować za cenę złomu. Czyli jak nie trzeba, nie wyjmować. Najlepiej zachować certyfikat. I najlepiej znanych marek, czyli krugery, pandy, filharmonie wiedeńskie itp.

Pokaż więcej komentarzy (15)

Lider

w Gielda

5

. źródło

Kiedy Kurumi Fukuga była w gimnazjum, jej matka, Kozue, zainteresowała się handlem walutami na rynku Forex (FX) z wykorzystaniem depozytu zabezpieczającego. Kozue potajemnie wykorzystywała jednak rodzinne pieniądze, w wyniku czego po bankructwie Lehman Brothers i związanych z nim wydarzeniach straciła 20 milionów jenów (co odpowiadało 22,41 mln jenów, czyli 148 047,51 USD w 2024 roku).



Nie mogąc poradzić sobie ze stratami i ich możliwymi konsekwencjami dla rodziny, Kozue popełnia samobójstwo, pogrążając Kurumi w rozpaczy. Dziewczyna postanawia pomścić to, co się wydarzyło, i w czasie nauki w liceum oraz na uniwersytecie zaczyna interesować się handlem walutami, mając nadzieję odzyskać 20 milionów jenów, które straciła jej matka.



Mimo początkowych sukcesów i dobrych intencji Kurumi przekonuje się, że handel z wykorzystaniem depozytu zabezpieczającego ma swoje konsekwencje.

https://en.wikipedia.org/wiki/FX_Fighter_Kurumi-chan#Plot
Pokaż więcej komentarzy (2)