#nieruchomosci

Sam się nad tym zastanawiam. Mam mieszkanie w fajnej lokalizacji, blok z '87 roku. Jest dosyć zadbany, docieplony, a na osiedlu jest wszystko co powinno być, szkoła, przychodnia, sklepy, las blisko.

Wokół deweloperzy cały czas stawiają nowe bloki, gdzie liczą sobie za metr sporo więcej niż warte jest moje mieszkanie. Do tego miejsca parkingowych naziemnych nie oferują wcale, tylko podziemne.

Nowa deweloperka to praktycznie blok na bloku z minimalnymi terenami zielonymi. Tuż obok, na terenie spółdzielni, mamy sporo przestrzeni między blokami i tylko nieco zbyt małą ilość miejsc parkingowych. Realnie, myślę że deweloperzy zyskują na obecności starego budownictwa, dzięki sensownej urbanistyce z PRL xd

A co do sedna i obaw o stare budownictwo. W Gdańsku nie brakuje budynków mających po 100 i więcej lat, nadal stoją, nadal się sprzedają za grubą kasę xD

Lokalizacja to najważniejszy czynnik wartości nieruchomości.

Spadać ceny beda od obwarzanka, gdy spadki wejdą do centrum, to zacznie sie od Twojego, co jest daleko idące

@Rafau ty to chyba lubisz. Ja koncze splacac mieszkanie i mam wyjebane w te domy. Z zadnego domu nie bede mial takiego widoku jak z mieszkania na 10. sztoku

@Rafau Ja poszedłem na skróty, sprzedałem, spłaciłem kredyt i kupuję używany z nowym kredytem za miesiąc :grinning:

*wystawta

Kumpel pośrednik powiedział: ceny mieszkań zawyżają pośrednicy, bo ich zarobek zależy od wysokości prowizji, a ta, do ceny mieszkania. Przykład: mieszkanie jest do sprzedania za 600k (prowizja 12k przy 2%), ale pośrednik wystawia je za absurdalne 800k (prowizja 16k), bo a nóż się trafi "klient-debil", który ma luźne 800k i któremu się spieszy z kupnem. Ale nic takiego nie ma miejsca, bo jak ktoś ma luźne 800k do wydania, to nie jest debilem. A mieszkanie rok już stoi, bo jest za drogo wycenione, a gazety donoszą o "załamaniu rynku nieruchomości". Kurtyna. 😎

Ceny zaraz spadną mordo, rynek jest napompowany, że zaraz pęknie

~ mick_pl, wypok, circa 2021

Jakbym go słuchał, to bym mieszkał w połowę mniejszym mieszkaniu.

Nie żebym nie popierał jebania po deweloperach, ale ww. prezentuje głównie myślenie życzeniowe

To dalej jest bez sensu, tylko z lekkim ukłonem w stronę magazynów. Ale wciąż nie możesz przewymiarować PV. Przecież falownik ma moc znamionową i więcej nie odda, a każdą nadwyżkę obecnie zarejestruje u siebie energetyka. No ale to byłoby za proste.

@radziol przecież to hopka

Równie legalne, jak legalnym byłoby to samemu odstawić

@Deykun spodziewałem się większego skoku po pandemii

No ale pieniążki z tego trafiają CZD, nie? Jak tak, to chyba OK.

zrobili jeszcze prosciej xD

nie wiem. ja mam salonokuchnie 32m2 i uważam że to mało więc przy 50 m2 na wszystko to takie 2 cele więzienne Breivika

Czegoś nie rozumiem. Ja co miesiąc widzę przewagę zysków nad kosztami i wygląda, że po 5 latach prawie spłacił mieszkanie (tak rozumiem koszty jednorazowe). #ocb ?

Kupi etf i będzie się użerał z rzymiańskim CEO Blackrock. Lepiej od razu do skarpety

@Deykun przy aktualnej medianie dla pary to daje zakup nieruchomości za 260k

To bez sensu. Rozumiem że ten advice jest z rynku amerykańskiego. Tam się jednak trochę inaczej buduje.

Poza tym u nas ludzie nie chcą kupować na zadupiu jak kiedyś bo to dla nich za daleko.

uuu

kradzione bez podpisu #andrzejrysuje

Niech sprzeda innemu flipperowi? W krypto to działa.

To jest w ogóle możliwe, żeby sprzedać to miejsce na 2 lokale? Sens jest tylko jeśli masz kluczyki do samochodu na górze i na dole

@jajkosadzone na naziemnym zaparkuje Berlingo, na platformie nie. Wybór prosty xD

@RobertCalifornia Podoba mi się to porównanie ilości mieszkań na 1000 mieszkańców. Takie nie uwzględniające w ogóle zabudowy jednorodzinnej.