Hejto.pl
Dodaj post

Wpisz coś do wyszukania (minimum 2 znaki)

#gielda

GURU

w Nieruchomości

45

W wielu krajach inwestorzy nie muszą kupować nieruchomości, aby na nich zarabiać. Wystarczy kupić jednostki funduszu, który wynajmuje nieruchomości. Takie fundusze to REITy. Mają one powstać również w Polsce. U nas mają to być spółki inwestujące w najem nieruchomości, czyli w skrócie SINN. Ministerstwo Finansów kończy prace koncepcyjne, a wcześniej pracował nad tym resort rozwoju. Część komentatorów widzi jednak w REITach duże zagrożenie dla mieszkalnictwa.

Prace nad polskimi REIT-ami podjęło w zeszłym roku Ministerstwo Rozwoju i Technologii. Resort przedstawił nawet założenia dotyczące wprowadzenia spółek inwestujących w nieruchomości (tzw. SINN). Do dziś założenia nie przekształciły się jednak w projekt ustawy. Teraz, jak wynika z dokumentu "Kierunki działania i rozwoju Ministerstwa Finansów na lata 2025-2028", wprowadzenie REIT-ów jest jednym z priorytetów.

Jak przypomina Joanna Prokurat, doradca podatkowy i partner w TPA Poland, już w 2016 r. pojawił się pierwszy projekt ustawy o spółkach rynku wynajmu nieruchomości (FINN – Firma Inwestująca w Najem Nieruchomości), który był polskim odpowiednikiem REIT-ów. Projekt zakładał wprowadzenie specjalnych spółek akcyjnych notowanych na giełdzie, inwestujących w nieruchomości na wynajem i podlegających szczególnym (preferencyjnym) zasadom opodatkowania.

Kolejna próba wprowadzenia REIT-ów do polskiego porządku prawnego pojawiła się w postaci SINN-ów (Spółek Inwestujących w Najem Nieruchomości), jednak również ten projekt nie doczekał się realizacji. Przeszkodziła m.in. pandemia. — Wśród głównych przeszkód wymieniano kwestie podatkowe, obawy o konkurencję dla rządowych papierów wartościowych oraz brak odpowiedniej edukacji inwestorów w zakresie inwestycji w nieruchomości — pisze Joanna Prokurat na blogu TPA.

W kwietniu 2024 r. do pomysłu wprowadzenia REITów wróciło Ministerstwo Rozwoju i Technologii. Przedstawiło nawet założenia do projektu ustawy. Do dziś nie został jednak opublikowany oficjalny projekt nowelizacji, a prace toczyły się również w Ministerstwie Finansów.

Resort rozwoju proponuje, aby:

polskie REIT-y były spółkami akcyjnymi inwestującymi w najem nieruchomości (SINN),*
akcje SINNów miały być notowane na giełdzie (GPW i ewentualnie na giełdach zagranicznych) — minimalny kapitał zakładowy miał wynieść 100 mln zł,*
SINNy miałyby inwestować zarówno w nieruchomości komercyjne (biura, centra handlowe, magazyny, internaty, akademiki, domy opieki społecznej), jak i mieszkania na wynajem.*

+ dodatkowo:

1. SINN będą płacić podatek według preferencyjnej stawki 10 proc. i dopiero w momencie wypłaty dywidendy do inwestorów. Jednocześnie SINN miały mieć obowiązek wypłaty 90 proc. zysków (dywidend) akcjonariuszom.
2. SINN miałyby płacić podatek od dochodów z najmu, sprzedaży nieruchomości (jeśli wcześniej była najmowana przez co najmniej 1 rok) oraz sprzedaży spółki zależnej od SINN — mówił nam Michał Kwaśniewski, adwokat i partner w Quidea.
3. Wysokie wymogi kapitałowe mają na celu zapewnienie, że podmioty te będą zlecać inwestycje budowlane bezpośrednio deweloperom, co ma przeciwdziałać skupowaniu gotowych mieszkań z rynku i stymulować podaż mieszkań — tłumaczy Joanna Prokurat.

Więcej można przeczytać:
https://businessinsider.com.pl/prawo/podatki/polskie-reit-y-to-priorytet-co-to-oznacza-wyjasniamy/s6srhcg

<-- do czarnolistowania

Mocarz2

A po co wam mieszkanie własnościowe jak będą je miały REIT-y? Oddajesz swoją pensję i możesz sobie mieszkać. Przy okazji przejdziesz na pyszny i zdrowy freeganizm.

Pokaż więcej komentarzy (12)

Osobistość

w Hydepark

0

Europa dzisiaj leci... dobrze tak małpom z brukseli xD

Na r/europe oczywiście cisza, sojaki myślały że jak w USA spada to w EU będzie rosnąć, spadki w USA miały tysiące upvotów ale o spadkach w EU już jakoś cisza ( ͡° ͜ʖ ͡°)

Osobistość12

@NrmvY W sensie lubisz jak biedniejesz czy o c⁎⁎j ci chodzi? Prawacki ściek wyzarl ci nawet instynkt samozachowawczy?

A, bo chyba nie rozumiesz czemu były głosy w górę - no pomarańczowy debil i kretyni, ktorzy go poparli sami sobie strzelili w kolano, co daje satysfakcję. Spadki na reszcie giełd dotykają już tych, którzy nie działają jak idioci bez powodu, więc upvoteow nie ma. Jasne czy przynieść kredki?

Pokaż więcej komentarzy (16)

Gruba ryba

w Hydepark

18

Już jesteśmy poniżej szczytu z 2021 roku. I dalej leci... i szczerze powiedziawszy, mam przczucie że to jeszcze potrwa jakiś czas. Ja osobiście na ten moment myślę że to będa miesiące spadków.

Pokaż więcej komentarzy (17)

Gruba ryba

w Hydepark

26

Fala czerwieni dotarła do Europy. Wyprzedaż nie tylko na polskiej giełdzie

Europejskie giełdy, podobnie jak te w Azji, poniedziałek rozpoczęły od wyprzedaży. Czerwienią zalał się zarówno polski indeks WIG20, jak i inne najważniejsze na kontynencie. Inwestorzy coraz bardziej obawiają się recesji wywołanej przez amerykańskie cła i nową politykę Donalda Trumpa. #gielda

Fanatyk

w Hydepark

21

Ale tej nocy crypto zajebalo na czerwono i dalej leci.
Teraz czekać aż się giełdy otworzą. Oj będą luki w notowaniach.

Pokaż więcej komentarzy (6)

GURU

w Gielda

13

Jeden rabin powie tak, inny rabin powie nie.

Trudna sytuacja na giełdzie dla Ubisoftu trwa nadal. Recenzje nowego wspaniałego Assasina (oczywiście robione przez opłacane redakcje) oceniają grę na 8-9/10, gracze twierdzą, że lipa i oceny sporo niższe (duża część pewnie to review bombing), a inwestorzy szukają kolejnego historycznego dna dla ceny tych akcji xD

+ beka z

Gruba ryba1

@damw na steam 81%. Całkiem spoko. Dla mnie to dużo bardziej wiarygodna średnia niż że stron, gdzie nie trzeba udowodnić posiadania gry

Gruba ryba0

@damw wypadałoby to udowodnić w tym przypadku. Wiele gier AAA ma kiepskie średnie, np. Veilguard 69% czy ea sport fc 25 - 49%. AC Valhalla - 70%

imo ewidentnie ludzie obsrali się widząc murzyna i oceniali grę, w którą nie grali. podobnie było z Veilguardem, przy czym Veilguard faktycznie jest grą raczej przeciętną, a Shadows daje radę

GURU0

@kodyak na steam się daje OK/NOK. I te 81% to ilość OK do wszystkich głosów. Więc będziesz mieć np 800 OK + 200 NOK, ale gdybyś miał np wystawić przy okazji ocenę, to by mogło być 800x 6/10, + 200x 1/10 i średnia wyjdzie 80%

Fanatyk0

@damw ale to tak nie działa. Jak ocenić grę przeciętna ok ale nie ok. Wystawisz ok raczej co jest już manipulacja. Nie ma w tym wypadku oceny średnia. Jesteś zmuszony do wystawienia oceny pozytywnej

Gruba ryba0

@damw tak jest, na pewno tak było xD. Oczywiście, że system ocen Steama nie jest idealny, ale to bodaj jedyna platforma, na której oceny wystawiają faktyczni posiadacze, a nie banda sfrustrowanych dzieciaków.

Takie oceny z metacritic są totalnie do wyjebania. Z ciekawości sprawdziłem - spośród 400 ocen negatywnych aż 190 to ocena 0, a 100 to ocena 1. Jak zła musiałaby być gra, aby zasłużyć na taką ocenę? Przecież to czysta manipulacja i nic więcej. Takie oceny nawet nie udają obiektywnych.

i nie pomyśl, że ja bronię AC: Shadows. raczej nie zagram, a już na pewno nie w najbliższym czasie. Po prostu śmieszy mnie odnoszenie się do niezweryfikowanych ocen w przypadku gry, która jest oczywistym celem review bombingu. W ten sam sposób wszędzie zaniżoną ocenę ma Veilguard. Kontrowersyjny kulturowo temat, źle pociągnięty marketing i smród ciągnie się latami.

@kodyak ocena będzie się uśredniać. Nie kojarzę kiepskiej gry, która miałaby wysoką średnią ocenę - i w drugą stronę. Gry dobre są dobre, gdy przeciętne są przeciętne, a kiepskie - kiepskie.

GURU1

@kodyak no ale ja właśnie o tym mówię. Że jest tylko kciuk w górę lub w dół a brakuje "neutralnego". A sama ocena to potem: XX % pozytywnych ocen.

GURU0

@BoJaProszePaniMamTuPrimaSorta przy steamie faktycznie plusem jest to, ze musisz miec gre, ale minus jest taki, ze nie masz mozliwosci faktycznej oceny gry bo masz do wyboru tylko kciuk w gore i w dol. I teraz jak ocenic gre zajebista? No dasz w gore. A jak chujowa? No w dol. A jak ocenic gre ktorej bys dal 4/10? A jak taka, ktorej bys dal 6/10? A jak na to naniesc dodatkowo pewne zjawisko, ze majac do wyboru oceny 1-10, wiekszosc ludzi glosuje na 6 (slabo)-10 (super) i nie uzywa nizszych ocen? To przeciez tez jest manipulacja bo dla przecietniakow i slabych (ale nie gownianych) zazwyczaj dasz jednak kciuk w gore

Fanatyk0

@BoJaProszePaniMamTuPrimaSorta ci faktycznie posiadacze to też mało wymierny pretekst.

Widać to czasmi po ocenach że oceniają kolesie korzy spędzili w grze 2 godzi i piszą że jest zajebista. Przecież 2 godziny to czasami przejście tutorialu 😉

Jedynie co z tego można wywnioskować że masz dowod podany na tacy że są ludzie którzy oceniają bez grania.

Gruba ryba0

@kodyak ale przecież na stimie możesz sobie pofiltrować po liczbie godzin.
81% - ogół
85% - gracze powyżej 1 godziny
87% - gracze powyżej 10 godzin
87% - gracze powyżej 30 godzin
46% - gracze poniżej 1 godziny

absolutnie intuicyjny wniosek - w grze spędzają więcej czasu te osoby, którym gra się spodobała. W zasadzie to nie wiem, do czego piłeś w swoim komentarzu xD

Fanatyk0

@BoJaProszePaniMamTuPrimaSorta do tego że ludzie nawet jak posiadają grę to niewiele to zmienia 😉 oprócz tego że grę przeciętna jesteś zmuszony ocenić pozytywnie

Dodatkowo o czym się mówi to że jak kupisz grę za 70 dołków to musi ci się podobać 😉

Gruba ryba0

@kodyak to dlaczego veigluard ma 69% (mieszane), które bardzo delikatnie rośnie wraz z czasem spędzonym w grze (1 godzina - 70%, 10 godzin - 72%)? To zdecydowanie nie jest wysoka ocena.

>Dodatkowo o czym się mówi to że jak kupisz grę za 70 dołków to musi ci się podobać
tymczasem Cywilizacja 7 ze średnią 49% XD

Gruba ryba1

@damw nie no wiadomo, opinie ze Steam od prawdziwych, zweryfikowanych graczy (bardzo pozytywne 81%) są mniej miarodajne od Google gdzie klikają jacyś faszole z bólem d⁎⁎y i gwoździem w mózgu

Pokaż więcej komentarzy (31)

Gruba ryba

w Hydepark

167

Wpisy Trumpa starzeją się jeszcze gorzej niż te z profilu Konfederacji.

https://x.com/realDonaldTrump/status/1852944751370109241

Pokaż więcej komentarzy (15)

Lider

w Hydepark

58

Wyrocznia z Omaha
😉

Osobistość7

Jak to było? "Nie mogę się doczekać jak przyjdzie odpływ, niech wszyscy widzą że pływam bez majtek"

Pokaż więcej komentarzy (8)

GURU

w Gielda

20

Niezły ten dzień wyzwolenia xD Dajesz dalej Cheetos xD

Jeśli ktoś liczył, że piątkowa sesja przyniosła odbicie po czwartkowych spadkach, to szybko się rozczarował. Amerykańskie giełdy wystartowały w czerwonych barwach i tak go także zakończyły.

Sesja w piątek rozpoczęła się od spadków, w ciągu dnia spadki tylko się powiększyły. Przypomnijmy.
Na otwarciu sesji Dow Jones Industrial spadał o 2,20 proc., indeks S&P 500 pikował o 2,34 proc., a Nasdaq, który wczoraj był liderem spadków, dołował o 2,82 proc.

W ciągu dnia było niewiele lepiej. Spadki cały czas się pogłębiały.

Ostatecznie na zamknięciu Dow Jones Industrial zakończył dzień z wynikiem 5,5 proc. na minusie, S&P 500 stracił 5,97 proc., a Nasdaq finiszował spadkiem o 5,6 proc.

Dwie sesje od "dnia wyzwolenia" i dwie sesje mocno spadkowe. Już czwartkowa przecena spowodowała, że S&P 500 osiągnął najniższy poziom od czasu wygranej Donalda Trumpa w wyborach w listopadzie. Jeśli dołączymy do nich wyniki z ostatniego dnia notowań na amerykańskiej giełdzie to wyjdzie nam, że obecnie wycena indeksu jest niższa o 17 proc. w porównaniu z niedawnymi rekordami.

Dow Jones Industrial radzi sobie lepiej, ale niewiele. Skumulowane spadki przez ostatnie dwa dni zbiły wycenę do poziomów o 14 proc. niższych w porównaniu z niedawnymi szczytami.

Najgorzej wypada Nasdaq, który w porównaniu do grudnia ubiegłego roku, kiedy indeks bił rekordy wyceny, spadł o aż 22 proc.

Podczas piątkowej sesji mocną przeceną objęte były notowania spółek technologicznych, które mają dużą ekspozycję na Chiny. Kurs Apple stracił 7,3 proc., akcje Tesli zniżkowały 10,4 proc., a kurs Nvidii poszedł w dół 7,4 proc.
Traciły też notowania Caterpillar (spadek o 5,8 proc. ) i Boeing (spadek o 9,5 proc.), spółek eksportujących do Chin.

https://businessinsider.com.pl/gielda/wiadomosci/dzien-wyzwolenia-wyzwolil-amerykanskie-gieldy-z-pieniedzy-spadki-coraz-wieksze/ntvd3td

<---- do czarnolistowania

Mistrz11

@damw o właśnie, coś o czym wczoraj zapomniałem powiedzieć - Chiny bardzo dobrze rozegrały wczorajszy dzień i odpowiedź na amerykańskie cła, puszczając informację o kolejnych odpowiedziach w stronę USA tuż przed rozpoczęciem sesji giełdowej. Czytelny sygnał w stronę amerykańskich inwestorów: my się będziemy bronić, najbardziej oberwiecie wy, dlatego wpłyńcie na Trumpa, żeby skończył z wojną handlową (której Chiny się bardzo boją, ale nie mogą wyjść na słabszych)

Mistrz2

@koszotorobur nie tylko chodzi o zachowanie twarzy (acz też, szczególnie przed swoimi obywatelami), ale przede wszystkim, jak mówi chińskie powiedzenie, żeby zabić kurczaka, by wystraszyć małpę https://en.wikipedia.org/wiki/Kill_the_chicken_to_scare_the_monkey

Kill the chicken to scare the monkeyKill the chicken to scare the monkey (traditional Chinese: 殺雞儆猴; simplified Chinese: 杀鸡儆猴; pinyin: Shājījǐnghóu; Wade–Giles: Sha-chi-ching-hou, lit. kill chicken scare monkey) is an old Chinese idiom. It refers to making an example out of someone in order to threaten others. According to an old folktale, a street entertainer earned a lot of money with his dancing monkey. One day, when the monkey refused to dance, the entertainer killed a live chicken in front of the monkey and then the monkey resumed dancing. A historical anecdote relates that, at the beginning of the Zhou dynasty, Jiāng Zǐyá was asked by his king to find him an adviser. Jiāng Zǐyá asked a scholar who lived on a mountaintop. When the scholar refused multiple times, Jiāng Zǐyá killed the scholar knowing that the next scholar he asked to join the kingdom would fear...Wikipedia
Pokaż więcej komentarzy (7)

Koneser

w Gielda

3

Cześć. Na jakich aplikacjach gracie na giełdzie?
Mam konto na Revolucie, jednak chce widzieć więcej społek więc załozyłem XTB. Macie jakieś polecane i dlaczego akurat te?

Gruba ryba4

XTB spoko. Polski broker, wysyła pita do skarbówki co ułatwia późniejsze rozliczenie. Do tego wprowadzili teraz kartę wielowalutową co pozwala na darmowe przewalutowania wewnątrz własnych rachunków.

Pokaż więcej komentarzy (3)