Hejto.pl
Dodaj post

Wpisz coś do wyszukania (minimum 2 znaki)

Wpis użytkownika bartek555 w Hydepark

Lider

w Hydepark

27

Mam ochote na mala gownoburze.

Moja siostra dobre +6 lat temu kupila dzialke na zadupiu, w obszarze natura2000, zaraz przy duzym jeziorze. Teraz to zadupie sie troche rozroslo, jest dosyc spore osiedle domow, nawet asfalt pod chata.
Zaplacila za nia na tamte czasy w ciul pieniedzy. Wlasciwie dalej splaca kredyt.

Dopiero konczy remontowac swoje pierwsze mieszkanie (po babci), ma 40 lat i jest sama, wiec zycze jej jak najlepiej, ale nie widze, zeby w najblizszej cos tam zbudowala. A nawet jesli znajdzie faceta to nie sadze, zeby on chcial budowac na czyjejs dzialce, raczej nie jest tak pie⁎⁎⁎⁎⁎iety. \<ja tak zrobilem>

Mam zamiar zaproponowac jej zbudowanie domu (tudziez blizniaka) na sprzedaz ;) ona daje dzialke, ja buduje, dzielimy sie zyskiem 60:40. Albo moze niech sobie zostawi jedna polowke. Jestem prawie pewien, ze sie nie zgodzi, ale kto tam wie ;)

Komentarze (50 z 52)

GURU4

Ale Ty chcesz zrobić biznes dla siebie czy chcesz jej dogodzić?

Edit: taki bliźniak w atrakcyjnej przyrodniczo lokalizacji może osiągnąć bardzo dobrą cenę i jeżeli ustalicie wyraźnie zasady, na przykład, że ona dostanie kupę kasy ale ma się po prostu nie wtrącać a Ty masz już doświadczenie w budowlance to myślę, że to jest bardzo fajny pomysł.

GURU1

@bartek555 Ale ja Ci na serio życzę tych bloków Bartek a opcja z bliźniakami jest totalnie realna do zrealizowania.
Dodatkowo Twój Syn może odziedziczyć imperium deweloperskie zamiast samodzielnie rozpoczynać z własną karierę a pływać możecie sobie razem jachtem 😉

Lider1

@Lubiepatrzec ona nie ma na to czasu, prowadzi swoja poradnie, wyklada na uniwerku medycznym i jakies inne pierdy robi. Zreszta nie nalezy do takich osob, zeby sie wpieprzac ;)

Te polowke to chyba jednak bez sensu dla mnie, wtedy bede w plecy

GURU1

@bartek555 jeżeli będziesz potrafił ustawić sytuację tak żeby się faktycznie nie wpierdalała to dla niej to jest fantastyczne rozwiązanie sytuacji zwłaszcza że z tego co piszesz jeszcze spłaca kredyt i zawsze może sobie zostawić połówkę bliźniaka także faktycznie no brainer.

Lider4

@bartek555 Mówisz że jest wolna?

Gruba ryba2

@bartek555 ja też miałem taką sytuację lecz działka formalnie była 50/50 moja z siostrą i opcje widziałem 3.

1) buduję na działce i po sprzedaży oddaję 50% kasy wartości działki

2) sprzedajemy działkę jak stoi i dzielimy się kasą 50/50

3) przy budowie dla siebie spłacam siostry połowę (była chętna nawet na raty)

Finalnie wybraliśmy opcję nr 2

Gruba ryba2

@bartek555 niekoniecznie, kiedy masz sprawdzoną dobrą ekipę do wybudowania to można zainwestować i owszem zarobek by był większy.

Natomiast jak masz płacić ceny rynkowe i ponosić wszelkie ryzyko dla zysku 20-30% większego? Tyle mi wychodziło.

Wiadomo wiele rzeczy specjalnie przeszacowałem ale są ryzyka, których nie sposób oszacować jak np u znajomego co się cieszył że znalazł brygadę ukraińców i ledwo ogarnęli fundamenty (potem się okazało że nieprawidłowo) i z 4 został 1 bo resztę zabrała straż graniczna- było to 5 lat temu.

Potem nowa ekipa, rozbiórka tego co jest - poprawki dodatkowe niemałe koszty i w sumie wyszło tyle że przez ten czas jakby te siano zainwestował w cokolwiek innego to by mu przyniosło większe korzyści i uratowało prawie półtora roku czasu wkurwiania się i kombinowania.

Dla siebie można budować ale czysto inwestycyjnie ja bym się nie podjął bez zaufanej brygady.

Fanatyk5

Kumpel się pobudował w naturze2000, mówi że przejebane z komarami bo tu nie może miasto pryskać

GURU2

@bartek555 a ja i mówi że nie podejrzewam że chodzi o przeszkadzające gałęzie. Ale przypomniało mi się że u mnie na Ochocie miały gniazda pod dachem dwupiętrowego budynku uslugowego, i sobie żyły, więc nie muszą być aż 3 piętra.

GURU2

@wonsz @bartek555 @976497 ciekawe, faktycznie... Tylko gdzie ja znajdę 3 piętrowy dom na wsi.

A AI pisze że na drzewach się im budek nie robi. I że 5 -6 metrów starczy.

Od zawsze były jaskółki ale 2 rok nie ma. Nie ma też gniazd na domu sąsiada.... :face_with_symbols_on_mouth:

GURU0

@bartek555

ona daje dzialke, ja buduje, dzielimy sie zyskiem 60:40. Albo moze niech sobie zostawi jedna polowke. Jestem prawie pewien, ze sie nie zgodzi, ale kto tam wie 😉

Bo jest debilką i nie potrafi wynająć rzeczoznawcy majątkowego?

Lider1

@Opornik nie chcialem rzucac liczbami, ale widze, ze musze, zeby to wyjasnic. Dzialka kosztuje 250tys. Budowa 1 mln. Dzielimy sie ja 60, ona 40. Mysle, ze jasniej sie nie da. O facecie pisalem, z bardzo prostego i wydawalo mi sie logicznego powodu - we 2 jest latwiej cokolwiek wybudowac.

GURU0

@bartek555 z twojego wpisu wywnioskowałem że z pewnym lekceważeniem oceniasz jej zdolności do oceny ile może na tym interesie zyskać, a wzmiankę o braku faceta odbieram jako przytyk który ma to potwierdzić.

Lider1

@Opornik nie mam pojecia jak z tego zdania to wywnioskowales. Moze po prostu nie ma zamiaru pozbywac sie tej dzialki. Moze jednak chce sie budowac kiedys. Ale nie, lepiej nazwac ja debilka.

GURU0

@bartek555 mordo, rzucasz tekst:

Mam zamiar zaproponowac jej zbudowanie domu (tudziez blizniaka) na sprzedaz 😉 ona daje dzialke, ja buduje, dzielimy sie zyskiem 60:40. Albo moze niech sobie zostawi jedna polowke. Jestem prawie pewien, ze sie nie zgodzi, ale kto tam wie 😉

Czyli wychodzisz z założenia że nie będzie w stanie samodzielnie ew. z pomoca specjalisty wycenić opłacalności wchodzenia w ten interes, dokładnie to napisałeś.

Lider0

@Opornik nadal nie rozumiem, w jaki sposob to sugeruje i co mialby tu rzeczoznawca majatkowy zrobic? Chyba, ze uwazasz ze ja placac 3x wiecej za budowe niz warta jest jej dzialka oferuje slaby deal proponujac prawie polowe zysku.

GURU1

@bartek555 Nie obrażam kochany ty to sugerujesz. No ale nieważne. @AdelbertVonBimberstein Powiedzmy że mi trochę zelżało z powodów których nie opiszę ale związane są z kasą, poza tym poradzono mi że totalna izolacja za długo bardziej szkodzi niż pomaga. Po prostu muszę starać się być mniej toksyczny z powodu problemów, to wszystko. Tęskniłeś?