Hejto.pl
Dodaj post

Wpisz coś do wyszukania (minimum 2 znaki)

#deweloperka

Lider

w Nieruchomości

8

Tak to się żyje w warszawskim Hongkongu

https://www.onet.pl/informacje/onetwarszawa/jak-sie-zyje-w-warszawskim-hongkongu-jego-mieszkancy-nie-przebieraja-w-slowach/3ttqx2n,79cfc278

  

Pokaż więcej komentarzy (5)

Specjalista

w Hydepark

22

W Warszawie powstaje nowe osiedle. Deweloper nie wykopał jeszcze nawet dziury w ziemi, ale ludzie rzucili się na mieszkania po 20k/metr jak na świeże bułeczki i już wykupili ich połowę. Kolejne osoby biorą kredyty na całe życie, wpłacają zaliczki i z nożem na gardle czekają kolejne miesiące aż budowa się rozpocznie i zaczną powstawać jakieś bloki.

Kredyt co prawda jeszcze nie ruszył do końca, ale część odsetek trzeba płacić co miesiąc.

Kiedy stres powoli mija i budowa zaczyna wyglądać, jakby już zaraz można było się wprowadzać, na budowie wybucha pożar.

Nie znam się, ale jak dla mnie metry sześcienne styropianu spalone w budynku nie pozostają bez wpływu na elementy konstrukcyjne. Może deweloper da im za to jakąś zniżkę.

  

Osobistość4

@piotrlionel zawsze mam bekę z "prawdziwych warszawiaków", tylko warszawka jest na tyle jebnięta że istnieją jakieś podziały a standardowym pytaniem jest czy jesteś z Warszawy XD

Pokaż więcej komentarzy (14)

Osobistość

w Hydepark

28

  W poprzednium roku jakiś deweloper pokusił się na działkę (ok 30ar) na przeciwko mnie i wcisnął tam dwa szeregi (w sumie 8 mieszkań). Gmina ma wymóg aby na każde 100m2 dachu był zbiornik na deszczówkę 5m3. Teraz tak po około dwóch dniach deszczu pojawia się tzw. szambowóz i wypompowuje. Patoekologia w wykonaniu dewelopera pełną parą. Ale z nich kisne jak za każdym razem po deszczu jak przyjeżdza głównodowodzący tej inwestycji odsuwa pokrywy i następnego dnia jest szambowóz, a to nie są tanie rzeczy 😉 Taki inny podatek od deszczu. U siebie mam zrobione normalne rozprowadzenie na ogród, podlewanie itd więc wymysł zbiorników jest jak najbardziej trafny. Jedynie kierowca czerwonego pojazdu zadowolony bo jest zarobiony.

Gwiazdor4

@SzwarcenegerKibordu najgłupszy w tym wszystkim jest ten wymóg gminy co do posiadania zbiornika.

Widać do jakich patologii to doprowadza.
Jak ktoś potrzebuje deszczówki do podlewania to sobie taki zbiornik sobie postawi i tak albo zapłaci gminie w opłatach za wodę / ścieki. Wymóg jakiegoś zbiornika od każdego to absurd.

Osobistość3

Porażką jest wciśniecie takiego typu budownictwa bez infrastruktury, nie sztuka zabetonować pół działki a woda niby gdzie poleci z dachu na księżyc ... no oczywiście do sąsiada, jego problem. Przy działkach 10ar i jednym domu nie ma takiego problemu.

Pokaż więcej komentarzy (11)

Debiutant

w Hydepark

4

Z uwagi na tragiczną sytuację na rynku wynajmu, zdecydowałem się radykalnie podejść do tematu i poszukać mieszkania do kupienia.

Moje zainteresowanie skierowane zostało na parę ofert, które są opisane jako "Udział w nieruchomości ze wskazaniem na lokal"

Ma ktoś doświadczenie z takim tworem? Deweloper wyprzedał prawie wszystkie mieszkania w budynku i zostały dwa. Cena jest dosyć atrakcyjna ale bez przesady bo lokalizacja taka se i metraż malutki.

Czytam i czytam i nie wygląda to najlepiej ale może ktoś ma bezpośrednie doświadczenie z takim tworem.

Pozdro.

     

Debiutant3

@nie_wyszlo_mi_w_zyciu Masz jakieś większe doświadczenie w tym? Myślę o zleceniu audytu prawnego po zebraniu wszystkich dokumentów od dewelopera ale to koszt minimum 500/600 złotych więc moja cebula najpierw każe zrobić większe rozeznanie.

Pokaż więcej komentarzy (4)

Lider

w Nieruchomości

17

Więcej informacji na temat katastratu.

Buda dla biznes24:

* Założenia są proste: zakup hurtowy mieszkań zarówno przez fundusze jak i osoby prywatne będzie reglamentowany
* Wprowadzamy wyższy podatek: 6% zarówno na rynku pierwotnym i wtórnym
* Dotyczyć będzie również każdej formy prawnej np spółek celowych.
* Jesteśmy zdeterminowani żeby skutecznie uszczelniać system Będą oświadczenia pod groźbą odpowiedzialności karnej.
* Notariusz nie będzie mógł dokonać czynności sprzedaży w przypadku przekroczenia limitu.
* Ustawa nie będzie obowiązywała z mocą wsteczną, dopiero po wejściu w życie.
* W Polsce brakuje około 800 tys. mieszkań

    

Kompan0

@inty Generalnie masz rację, natomiast przynajmniej część winy za to ponoszą wyborcy. Jeśli obiecanie 500zł do kieszeni gwarantuje władzę na 8 lat i w zasadzie przyzwolenie na robienie czegokolwiek, bo ostatecznie jakiś ochłap będzie rzucony, a każda propozycja, która może wymagać zmiany przyzwyczajeń spotyka się z masową paniką, protestami i straszeniem to gdzie tu jest miejsce dla partii, która powie, że ma program, który pomoże z mieszkaniami, ale pierwsze efekty za 3-4 lata, takie wyraźne za 7-8 lat. Elektrownie atomowe - od razu ryk górników, że oni stracą pracę, a i sama budowa elektrowni to jakieś 10 lat. Nikt po prostu nie będzie w taki sposób przedstawiał swoich planów, bo wiedzą, że przekonają one do siebie margines.

Lider0

@JC97 myślę, że to nawet nie 500+ a piramida wieku, co raz więcej emerytów i dodatków dla nich. Starsi zaczną decydować o życiu i kształcie kraju młodszym a w tym dalszych benefitów i wygody dla siebie (co jest normalne bo każdy chce mieć dobrze na emeryturze). Reszta się nie liczy.

Dlatego wszystkich nie zadowolisz, zawsze jakaś grupa będzie poszkodowana w mniejszy bądź większym stopniu. Świadomość i wybór tego co najważniejsze z perspektywy państwa to clue wszystkiego.

Pokaż więcej komentarzy (15)

Lider

w Nieruchomości

33

Deweloper zapewnił mieszkańcom tarasy mniejsze niż kojce dla psów. Uważa, że wszystko z nimi w porządku.

https://gazetawroclawska.pl/deweloper-zapewnil-mieszkancom-tarasy-mniejsze-niz-kojce-dla-psow-uwaza-ze-wszystko-z-nimi-w-porzadku-zdjecia/ar/c9-17150953

Fenomen10

@inty niezły wybieg, ale będzie można powiedzieć, że wreszcie "na swoim". Takie transakcje tylko psują rynek.

Tytan4

@inty i jeszcze obok domofon chyba widzę więc wejście do klatki. Czyli wystawiasz jeden leżak i relaksujesz się gdy obok wchodzą i wychodzą sąsiedzi xD albo czytasz książkę i każdy ci mówi dzień dobry. Ale koszmar...

Pokaż więcej komentarzy (9)

Lider

w Nieruchomości

22

* Stawki podatków od nieruchomości wzrosną średnio o 12%
* Wyższe rachunki za prąd, gaz
* Zapowiedź zmiany w podatku planistycznym
* Niebawem każdy posiadacz nieruchomości będzie musiał mieć także świadectwo energetyczne budynku, za które trzeba będzie zapłacić. Od przyszłego roku właściciele, którzy nie dopełnią tego obowiązku, zapłacą karę w przypadku sprzedaży lub wynajmu nieruchomości bez tego dokumentu
* Dodatkowo Ministerstwo Aktywów Państwowych, którym kieruje Jacek Sasin, pracuje nad nowymi daninami na rynku nieruchomości, wymierzonymi w spekulantów na rynku nieruchomości. Każdy, kto posiada lub kupi pięć mieszkań i nie udostępni ich najemcom, będzie musiał liczyć się z podatkiem. Ma to zwiększyć m.in. pulę lokali do zamieszkania.

Z kolei Tomasz Błeszyński, niezależny ekspert rynku nieruchomości uważa, że 2023 r. będzie dla rynku nieruchomości czasem weryfikacji. Ekspert uważa także, że kumulacja podwyżek opłat eksploatacyjnych odbije się w pierwszej kolejności na rynku domów. Jego zdaniem będzie dotyczyć to zwłaszcza segmentu starszych obiektów, budowanych kilkadziesiąt lat temu, często w technologiach, których obecnie nie stosuje się już na rynku.

- Eksploatacja takich budynków, które często nigdy nie były modernizowane i nie są dostosowane do nowych parametrów technicznych, będzie wiązała się z coraz wyższymi kosztami. Dlatego wielu właścicieli takich obiektów nie będzie po prostu stać na ich utrzymanie - ocenia.

Ekspert uważa także, że wprowadzenie obowiązku świadectw energetycznych otworzy oczy wielu osobom. W efekcie zmieni się również ich podejście do rynku nieruchomości.

- Energooszczędne nieruchomości będą bardziej poszukiwane, tak jak to dzieje się na rynku motoryzacyjnym, gdzie wybiera się dziś głównie samochody oszczędne w eksploatacji - prognozuje.

Drugim trendem będzie według niego kupowanie tańszych, za to drogich w eksploatacji nieruchomości, po to, aby je następnie poddać termomodernizacji.

https://www.money.pl/gospodarka/to-bedzie-cios-w-portfele-polakow-rynek-nieruchomosci-czeka-kumulacja-podwyzek-6842817178647104a.html

Tytan1

@libertarianin ponownie, Prostuję twoje manipulacje:
1) cytuję ciebie:
„"cieszę się że nie wyjechałem z tego kraju" - nie powiedział nikt nigdy XD” - branża IT ma najlepsze warunki w całej EU, czyli jest ktoś, kto się cieszy, że nie wyjechał.
2) „większość ludzi tych 12% w polsce nie widzi” - nigdzie nie sugerowałem, że to normalna stawka. Manipulujesz. Pisałem o IT, które możę taką mieć, może mieć też wyższą/niższą
3) „W polsce jest chujowo” - nieprawda. Jest dużo lepiej niż norma światowa. Nie jest jeszcze tak dobrze, jak w najbogatszych krajach, ale jesteśmy na dobrej drodze
4) „nie widzisz ile zarabiają ludzie” - nie jesteś w stanie udowodnić, że „nie widzę”. Nie masz też informacji o tym, jak zarabiam na życie, jak zarabiałem, z kim spędzam czas. Kolejna manipulacja z twojej strony
5) „Ludzie co dostaję te 8-10k na rękę nie odczują prawie wcale wzrostu cen” - odczują, jak każdy. Dodatkowo kwoty, które podajesz z sugestią, że to duże zarobki są na poziomie minimalnej w Niemczech. Każdy dostaje po tyłku. Nie ma wyjątków.

W każdym zdaniu zawarłeś niskich lotów manipulację. Jak to świadczy o tobie?

Gruba ryba1

@jestem_na_dworzu
> branża IT ma najlepsze warunki w całej EU, czyli jest ktoś, kto się cieszy, że nie wyjechał

większość kraju to nie branża IT

Pisałem o IT, które możę taką mieć, może mieć też wyższą/niższą

większość kraju to nie branża IT

nieprawda. Jest dużo lepiej niż norma światowa. Nie jest jeszcze tak dobrze, jak w najbogatszych krajach, ale jesteśmy na dobrej drodze

jakimi wskaźnikami chcesz się posługiwać tutaj? mamy rozjebaną policję, służby ratownicze, podatki, pomoc społeczną, płacimy od groma małych podatków w żarciu i paliwie, przy zakupie aut, a urzędy skarbowe często traktują obywateli jak terrorystów zamiast im pomóc ogarnąć papiery. Politycy opierdalają budżet do kieszeni przez swoje małe fundacje i nikt nie ma nikomu nic do zarzucenia jeśli zachowują się skandalicznie. Było lepiej, szło dobrze, teraz idziemy w drugą stronę.

nie jesteś w stanie udowodnić, że „nie widzę”. Nie masz też informacji o tym, jak zarabiam na życie, jak zarabiałem, z kim spędzam czas. Kolejna manipulacja z twojej strony

Nie manipulacja, pisałeś ciągle o IT, a jak wcześniej zaznaczyłem większość kraju to nie branża IT

odczują, jak każdy. Dodatkowo kwoty, które podajesz z sugestią, że to duże zarobki są na poziomie minimalnej w Niemczech. Każdy dostaje po tyłku. Nie ma wyjątków.

A co mają do tego zarobki w niemczech, mieszkamy w polsce i mówimy o polskich problemach. I to ja manipuluję?

Pokaż więcej komentarzy (14)

Inspirator

w Nieruchomości

5

pośrednicy nigdy nie przestaną mnie zaskakiwać... nie ważne że goły beton, brak tynków, elewacji i stropu między piętrami. Przecież można zjeść i tak śniadanko z całą rodziną gdy tylko wyleziesz ze śpiwora i skończysz toaletę za domem. Jeszcze tylko obrazu brakuje albo artystycznie rzuconego koca na sofie w rogu.