Wpis użytkownika maximilianan w Hydepark

@GrindFaterAnona Fliperzy też nie xD

No chcę zobaczyć jak odróżnią takiego od pośrednika nieruchomości

@Nemrod posrednicy nieruchomosci nie kupują tych mieszkan na wlasnosc xD

@Nemrod z tym, ze samochodu miec nie musisz, a mieszkac gdzies musisz. Z tego powodu powinny byc inne regulacje dla obrotu mieszkaniami niz pozostalymi towarami

@maximilianan No chcę zobaczyć jak odróżnią takiego od pośrednika nieruchomości albo nawet od zwykłej firmy remontowej. Fliperzy są rakiem, jeśli wykorzystują ludzi z nożem na karku, albo jakichś staruszków. Ale to samo masz z handlarzami samochodów, albo staroci. Oni też szukają okazji - tanio kupić, drogo sprzedać.
W pozostałych przypadkach po prostu robią to, czego ludzie nie chcą robić - szukać, biegać, remontować. Wiele osób po prostu za to chętnie zapłaci.
A umyka cała reszta problemów: pustostany, Airbnb, fundusze i hurtowe zakupy, rentierzy.

@Nemrod nie mam teraz pod ręką tej propozycji zmiany, ale tam jest wymienione sporo elementów za które dostaniesz podatek.

Dodatkowo miej na uwadze, że to nie fliper płaci, tylko kupujący

@maximilianan To jak sprzedajesz, skoro nie jesteś właścicielem? On podpisywał umowy przedwstępne, a potem je cedował na końcowych klientów - to oni kupowali nieruchomość, a od niego dostawali fakturę za usługę remontu ¯\\( ͡° ͜ʖ ͡°)/¯
Kupno nawet dzisiaj to wciąż jest notariusz+pcc - po co robić takie koszty, jeśli nie trzeba. Jak dowalisz podatkiem od sprzedaży, to po prostu żaden fliper nie będzie kupował, wszyscy będą pośredniczyli w zakupie dodając fakturę za usługę.
[niech mi ktoś wytłumaczy czym to się różni od pośrednika nieruchomości, który też bierze dużą kasę, tylko akurat kompletnie nic z tą nieruchomością nie robi]

@Nemrod zdaje się, że nie trzeba być właścicielem, żeby objął cie ten podatek

@Enzo wyjebanie pomysłów tanich kredytów, kataster, ograniczenie flipów.

Generalnie rząd powinien obecnie zrobić wszystko, żeby przetrzymywanie mieszkań się nie opłacało.

@maximilianan teraz jest w chuj drogo a będzie jeszcze drożej dzieki kredytowi 2% który wjedzie już niebawem a ludzie i tak kupują

@pol-scot ale czego tu nie rozumiesz XD jak będzie drożej to ludzie nie kupią od flipera xD

@Nemrod a może oba? Najważniejsze, że ograniczy to spekulacje mieszkaniami

@maximilianan To jak to jest? Fliper kupuje mieszkania i potem one "gniją w nieskończoność", czy maluje ściany i następnego dnia sprzedaje o 100% drożej? Bo już się gubię w tej narracji.
Mamy inwestorów, którzy kupują i trzymają puste mieszkania, mamy fundusze inwestycyjne, które kupują hurtowo pod wynajem, mamy pewnie fliperów, którzy działają podobnie do agentów nieruchomości albo auto-komisów, czyli kup tanio drogo sprzedaj i mamy takich, którzy remontują ruiny albo stan deweloperski pod klucz i sprzedają gotowy produkt dla klientów, którzy taki chcą kupić (to ostatnie to wiadomo - najgorsze zło).

@Trawienny no to przynajmniej będą dostępne na wynajem, a nie gniły w nieskończoność

@ciri0x5a 
ludzie nie kupią od fliperów - bo ci będą mieli drożej.

@Alky alez oczywiscie. ludzie mysla ze jak dopodatkuje sie grupe X to nagle bedzie luzniej.
takiego wala.

To jest bardzo dobrze pomyślane. Bo podatek idzie na kupującego - flipper będzie musiał obniżyć cenę mieszkania by kupującemu to się bilansowało.

@viollu 
o właśnie nie wiem xd

@GordonLameman czyli fliper ma zapłacić przy zakupie o ile nie bierze pierwotnego i załapią się na to również seryjni rentierzy?

O ile to przejdzie, a raczej nie przejdzie.

@GordonLameman no to jest głupie XD ale wtedy kupujący jak będzie miał wybór dopłacić 10% do ceny mieszkania to się raczej zastanowi